Der Einstieg in den deutschen Immobilienmarkt
Ihr umfassender Leitfaden von Lumen Immobilienberatung: Wir erklären alle Schritte, wichtige Unterschiede für internationale Käufer und geben praxisnahe Tipps rund um den Immobilienerwerb in Deutschland.
Schritt-für-Schritt zum Eigentum
- Suchphase: Analyse Ihrer Wünsche sowie gezielte Immobilienauswahl im Wunschgebiet.
- Finanzierung: Beratung zu Baufinanzierung, Vergleich von Banken und Finanzierungsmöglichkeiten.
- Kaufabwicklung: Unterstützung bei Verhandlungen, rechtssichere Vertragsgestaltung beim Notar.
- Übergabe: Professionelle Begleitung bei Schlüsselübergabe und Nachbetreuung.
- Sicherheit und Klarheit bei jedem Schritt
- Spezialisierung auf Herausforderungen internationaler Käufer
- Individuelle Betreuung und zuverlässige Vermittlung
Wichtige rechtliche Rahmenbedingungen
- Unterschiede für Staatsbürger & Ausländer: Auch ohne deutschen Pass ist ein Immobilienkauf möglich, gewisse Nachweise und Übersetzungen sind zu beachten.
- Erforderliche Unterlagen: Nachweise zur Identität, Bonitätsprüfungen, ggf. Aufenthaltstitel für Ausländer.
- Rechte des Käufers: Rechtliche Sicherheit im Grundbuch, Schutz vor versteckten Mängeln und Beratung durch den Notar.
Häufige Fragen zum Immobilienkauf
1. Können Ausländer in Deutschland Immobilien kaufen?
Ja, sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können grundsätzlich Immobilien erwerben.
2. Was sind die wichtigsten Kaufnebenkosten?
Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren – meist zwischen 7% und 12% des Kaufpreises.
3. Wie lange dauert der Kaufprozess?
Zwischen 8 und 16 Wochen, abhängig von Unterlagen, Bank und Vertragspartnern.
Individuelle Beratung vereinbaren
Wir erklären Ihnen die nächsten Schritte persönlich und begleiten Sie umfassend durch den gesamten Prozess.
Jetzt Beratung sichern